看看时间，距离与约翰牛人的约定时间快到了。李树成告别老者，整理了一下衣衫，朝着约定地点走去。一路上，他在心中不断思考着与约翰牛人见面后该如何谈判，既能顺利买下洋房作为落脚点，又不能暴露自己的身份和目的。

来到约定的咖啡馆，李树成看到一个身材高大、金发碧眼的外国人坐在角落，想必就是约翰牛人了。他深吸一口气，迈着沉稳的步伐走了过去。

李树成走到约翰牛人面前，微笑着打招呼：“您好，先生，我是在报纸上看到您出售洋房信息的人。”约翰牛人上下打量了李树成一番，眼中闪过一丝疑惑，但还是礼貌地回应道：“哦，你好，请坐。”李树成从容地坐下，点了一杯咖啡。

约翰牛人率先开口：“你对那套洋房很感兴趣？不过事先说明，价格可不会便宜。”李树成不紧不慢地说道：“先生，我当然清楚这一点。我在沪海有些生意，需要一个合适的住所，您的洋房看起来很符合我的要求。但我想先了解一下房子的具体情况，比如房龄、周边设施等。”约翰牛人端起咖啡，轻抿一口，开始介绍起来：“那房子建成有十年了，保养得很好，周边有商店、医院，交通也很便利。”

李树成认真听着，不时提出几个专业的问题，让约翰牛人对他的身份愈发相信。随后，李树成话锋一转：“先生，我虽然对房子很满意，但价格方面，您看能不能再商量商量。毕竟，我还需要对房子进行一些内部装修，这也是一笔不小的开支。”约翰牛人皱了皱眉头：“价格己经很合理了，而且这是在租界，地段好，房子也稀缺。”李树成笑了笑：“我理解您的想法，不过我也有我的难处。这样吧，我可以一次性付清款项，这对您来说也省去了不少麻烦，您看价格能否降一些？”

约翰牛人沉思片刻，显然在权衡利弊。李树成继续说道：“先生，我在沪海人脉还算广，以后说不定还能给您介绍些生意，大家交个朋友嘛。”约翰牛人眼中闪过一丝心动，最终缓缓说道：“好吧，看在你这么有诚意的份上，价格可以适当降一点。”李树成心中暗喜，但表面上依旧镇定：“那真是太感谢您了，不知道您能降多少呢？”两人开始就价格展开了新一轮的谈判。

在你来我往的交谈中，李树成凭借着自己的智慧和口才，逐渐占据了主动。最终，双方谈妥了十万日元。约翰牛人伸出手：“很高兴能与你达成交易，李先生。你可以叫我亨利。”

李树成握住他的手：“我也一样，亨利先生。希望我们合作愉快。”谈完正事，两人又闲聊了几句，并约定好明天早上交易，一起到公共租界事务局办理房产手续并付款。李树成巧妙地从约翰牛人口中套取了一些关于租界管理以及周边势力的信息。

离开咖啡馆后，李树成心情不错，虽然价格比预期略高，但能顺利谈下房子，并且花掉了部分日元，也算有了在沪海的一个重要落脚点。

他一边走，一边思考着接下来如何将孩子们放出来，以及怎样以洋房为据点，展开对鬼子和列强的情报收集工作。

此时天色渐晚，沪海的夜晚灯火辉煌，但这繁华背后的黑暗，却让李树成越发觉得责任重大。他先找了家客栈住了下来。