示，来到了一间办公室。

敲了敲门。

陆仁一听有敲门声，大声道:“请进!”

张闻听着有些年轻的声音，不确定得打开了门。

陆仁转过身一看，是一位中年人。

而张闻一看是一个多岁的年轻人，心想:这是律师?这么年轻，经验不足吧！

本想打退堂鼓，又转念一想，来都来了，就问问吧，也不吃亏。

陆仁站起来问道:“这位先生，您是来?”

张闻简单介绍一下自己，又问:“这位律师，怎么称呼?”

“我叫陆仁，张先生可以叫我名字或者陆律师都可以。”

“那我就叫你陆律师吧！”

陆仁点点头，示意张闻接下来说遇到的法律纠纷。

张闻叹了一口气，道:“我儿子两年前谈了一个女朋友，当我第一次见到儿子女友时，就认定她是我张家的儿媳。我就寻思着给他们买一套婚房，结婚后他们也就没有房贷的压力。”

“同时为了让未来的孙子或者孙女享受比较优质的教育资源，也为了方便，就在江城东区中心买了一套学区房。”

“当初用万购买房子的的时候没有让杨中办理过户登记手续。”

“时间一长，我也就忘了。”

“现在，我儿子他们要结婚了，到不动产登记中心一看，房子还在杨中的名下。让他办理过户登记手续，他说一年前为了借钱，把房子抵押给另一个人了，不给过户。这事能解决吗？”

陆仁脑海中复盘了一下这个案情，问道:“张先生，杨中把房子交付给你了吗？”

“他早就把钥匙给我了，就是没有办登记。”张闻回答道。

“张先生，这个问题可以解决，这是你的权利。”

“具体应该怎么做呢？”

“到法院起诉，要求他协助办理。”

张闻一听得到法院，心想:怎么这么麻烦，还得起诉。

不对，找杨中的时候，他说什么已经设定抵押，除非什么抵押权人同意，否则不能办。

“杨中说什么设定抵押?这有影响吗？他抵押的是我购买的房子。”

“张先生，房子是不动产，法律规定不动产所以权变动需要办理过户手续，如果没有办理，那么在法律上，你购买的房子还是杨中的。”

“什么?”张闻大叫一声。

他暗道:这怎么可能?我花万买房子，结果这房子不是我的?这个年轻律师在逗我吧!

可真是胡说八道!

不过，看律师一本正经的模样，不像在胡扯。

见张闻不相信，陆仁就将法律条文说了出来。

同时，还解释道:炎国民法规定抵押财产转让，不影响抵押权，也就意味着这个房子上有权利瑕疵。

如果在法庭上能证明这是杨中如果在法庭上能证明这是杨中和他的债权人通谋损害张先生你自己的合法利益，法官认定他们之间的行为

构成恶意串通，那么权利瑕疵状态自然会消失。

都到了这一步，张闻也明白，眼前律师说得好像有道理。

这一切都是杨中的错，他难道不知道他的房子已经卖给自己了吗？还把房子抵押给另一个人，这不是没事找事吗？

向陆仁真诚道谢后，张闻就急匆匆得走了。

不一会儿，张闻又返回来。

陆仁有些奇怪，问道:“张先生，还有什么疑问吗？”

张闻连忙摆手，示意自己返回来不是因为不满意，“没有没有。”

“我都没有给陆律师你咨询费。真是不好意思啊。”

陆仁见此，立刻制止道:“张先生，不用谈什么咨询费了，拢共没说几句，如果收得话，良心不安啊！”

张闻想了想，又说:“陆律师，你这算解了我一个头疼的问题啊，不能这么算了，要不，去金豪酒店吃一顿?”

陆仁连忙拒绝。

最终实在拗不过陆仁，张闻只好不再坚持，只是加上了某信以方便联系。

在张闻离去之际，低喃了一声:下次遇到法律纠纷的话，可以试着找陆律师。